Tuần mới đầu tư cái gì ?

Trong bối cảnh rối ren như tơ vò của nền kinh tế Việt Nam và khủng hoảng nợ công Châu Âu, tăng trưởng ỳ ạch của Mỹ và Trung Quốc rủi ro tiền ẩn quá lớn đối với bất cứ tùi tiền của ai.
Hiện nay các kênh đầu tư cơ bản như Chứng khoán, BDS, Gửi Ngân hàng, đầu tư Vàng, Ngoại tệ.

Bất động sản trong giai đoạn 2 năm trở lại đây cho thấy nhược điểm của nó là yêu cầu vốn đầu tư lớn, khả năng linh động của đồng vốn thấp và giá trị thực đang bị bong bóng quá mức. Hiện nay không ai đủ tự tin và kiên nhẫn khi giải ngân vào thị trường BDS cho dù nó ở mọi phân khúc, mọi mức giá. Theo quan sát trong thời gian tới BDS vẫn xu hướng giảm và đóng băng ngày càng nhiều, yếu tố quan trọng là đồng vốn trong nền kinh tế đọng vào đây không còn lưu thông và không tạo ra thặng dư thực sự cho người đầu tư. Muốn TT BDS ổn định và phát triển trở lại thì trước hết người đầu tư phải nhìn nhận rõ về mặt giá trị hàng hóa này. Giá trị thực tế và phù hợp với BDS là bao nhiêu ? Tôi làm 1 phép tính đơn giản thế này: tôi thuê 1 căn nhà ( 2 vợ chồng + 1 đứa con diện tích 80m2) tháng 5tr vị chi 1 năm là 60tr VND tiền thuê. LS thực gửi tiết kiệm ( loại bỏ lạm phát ) 1 năm 10% vậy thì 10 năm sau tôi có thể mua dc cái nhà tôi đang thuê.
Vậy thì giá tiền 1 m2 hợp lý cho gia đình tôi mua nhà là: 600tr/80m2 = 7.5tr/m2 ( Đây là mức lý tưởng )
Vậy để dư ra dc 5tr/ tháng thì 2 vợ chồng phải chi tiêu ra sao với 3 miệng ăn và chi phí cho 3 người trong 1 tháng đó là ( 12tr -5tr). Đây là bài toán nan giải cho nhưng ai đã và đang muốn kiếm 1 miếng đất hay chung cư cám dùi tại TP.HCM hay HN. ( NOTE: à lý tưởng nữa là các bạn không phải đi vay NH nhé, chứ LS 15%/ năm cho 70%x 600tr ??? thì tôi e là khó lắm đấy)
Trong khi mặt bằng chung của giá BDS ở các TP lớn thì cón đang gấp đôi hay 3 4 lần giá thực như hiện nay rất khó để có nhu cầu và thanh khoản cho kênh đầu tư này.

Gửi NH hiện nay có thể là bài toán bảo thủ nhưng đây được xem là kênh an toàn và mang tính hiệu quả ổn định nhất cho mọi người, mọi nhà. ( Nhưng đổi lại đây là xu hướng giết chết nền kinh tế đang trong giai đoạn gánh nặng về chi phí vốn như VN) Nếu có tiền tôi cũng gửi tiết kiệm, 1 tỷ 1 tháng 12tr tiền lãi = 2 lao động công chức quá kinh khủng phải không ? Trong tình hình khó khăn hiện nay để thặng dư dc số tiền lớn như thế này ( 6tr/người/ tháng) thì quả là khó khăn. Nhưng dù gì thì nó vẫn là giải pháp tối ưu nhất

Đầu tư vàng, đây là kênh đầu tư mang nặng tính Châu Á. Từ ngàn xưa chúng ta đã có tâm lý này và trong giai đoạn gần đây nó cũng đang phát huy tác dụng khá tốt. Dù sao Vàng cũng là 1 kênh mà khi đầu tư vào ta có thể sờ nắm hiện vật. Có thể đêm về cất trữ được và phòng ngừa nhiều nguy cơ khác nữa. Nhưng mọi người cần phải cảnh giác cao độ vì nhưng lí do sau. Vàng là hàng hóa chứ không còn là tiền tệ ( Sau 1970 bỏ chế độ bản vị vàng) Do đó, Vàng quay về với vai trò trang sức + công nghiệp điện tử. Đừng quá tin vào tính thay thế đồng tiền của Vàng rồi 1 ngày nào đó chúng ta phải hội hận. ( Đầu tư 1 phần danh mục nhất định, không nên bỏ trứng vào 1 giỏ).

Ngoại tệ ( USD,EURO, GBP...) Đây cũng là 1 kênh bảo hiểm tiền tệ nhưng ở VN pháp luật không cho phép đầu tư đại trà và tiềm ẩn rủi ro pháp lý rất cao.

Chứng Khoán: Sau 3 năm khủng hoảng rớt giá thê thảm của TTCK VN thì rõ ràng đây đang là điểm đến của tương lai gần cho dòng vốn thông minh. Tôi xin nói sơ qua về TTCK, TTCK là kênh huy động vốn cho DN, kênh đầu tư cho các tầng lớp nhà đầu tư lớn bé, trong ngoài nước. Nó không đòi hỏi phải duy trì số tiền lớn ( như BDS ) tính thanh khoản khả quan hơn. Tính linh động và độ biến động giá cực cao( Lưu ý về quan hệ rủi ro và lợi nhuận )
Chúng ta phải công nhận với nhau 1 điều thế này, trong 1 tập thể chưa tốt thì chắc chắn vẫn có những cá nhân tốt. TTCK cũng như thế, chúng ta cũng đang có cơ hội rất lớn để đầu tư vào các DN lớn, tốt giá phải gọi là rẻ ( Rẻ và thấp là 2 phạm trù hoàn toàn khác nhau). Rẻ ở đây là giá trị thực của DN rẻ. Có thể kinh doanh 1 2 3 năm sau là hoàn vốn đầu tư.
Tôi lấy 1 ví dụ nhưng CP VNM, ngành nghề thiết yếu, tăng trưởng ổn định, cổ tức cao và cực kỳ bền vững. Nếu so giá của VNM với 1 CP nước ngoài khác thì VNM quá rẻ để đầu tư ( đầu tư không phải đầu cơ)

Tôi xin lấy 1 hình tượng là đàn chim di trú để nói về dòng tiền, dòng tiền thông minh là dòng tiền biết tìm nơi an toàn để tồn tại và thuận lợi để sinh sản. Hãy kiểm soát đồng vốn của mình như đàn chim di trú.